来源时间为：2017-11-07
2017年重庆房地产市场一片向好，这一年中，渝中、三北依旧备受关注，沙坪坝、南岸也在隐隐加油，巴南、北碚正在努力崛起。那么，2017重庆各个板块房价究竟是一个什么情况？锐理观察带你一看究竟。
注：统计时间为2017年1.1-10.31
统计数据均为商品住宅，价格为建面均价
★从上图可以看出，2017年前10个月中，渝中区新建商品住宅均价最高，稳居冠军宝座，其受融创白象街、来福士广场等项目影响，成交均价大幅拉升。排名第二的是区域新贵江北区，最近几年，江北发展日趋成熟，各大企业都已陆续入住，新的金融中心正在成型，购房者关注度高。两江新区以10794/㎡的高价排名第三。两江新区是重庆重点开发的经济区，目前已经有万科、龙湖、融创、绿城等数十家知名房企入驻，开发物业类型多样，未来发展不可限量。
★接下来，锐理君将深度解析重庆各区域各种业态新房房价情况。
渝中区
数据显示，2017年渝中区新建商品房供应多高层、超高层为主。渝中区作为重庆的核心区域，土地资源非常稀缺，新推住宅总体趋势为向天空发展。2017年所推出的融创白象街、来福士广场、熊猫公馆等均有超高层物业。
江北区
随着江北嘴金融中心的崛起，江北区的区域价值已经得到兑现，密集的高端产业集群，便捷的生活配套，使得越来越多人定居江北区。江北区的住宅多以产品品质和居住舒适度为重庆购房者所青睐。
两江新区
两江新区作为中国内陆第一个国家级开发开放新区，其战略地位不言而喻，且因大量的土地储备，成为了重庆向北的重点拓展地。目前，两江新区出让的土地容积率大多在2.5-3之间，已经吸引了万科、龙湖、绿城、金科等数十家大型房企入驻，未来走势令人期待。
随着轨道交通的不断完善，置业渝北成了越来越多重庆购房者的选择，在渝北，有重庆最大的中央公园，有重庆唯一的航空经济区、有越来越多的政府职能部门，大量的人流涌入带来市场的繁荣。
2017年对于南岸区来说，是大发展的一年。这一年中，南滨路开创了自己的大平层时代，许多南滨路上的项目，均以一线江景为卖点，以全景观，大户型、低密度为产品核心价值，成为市场追捧的对象。
从上图可以看出，2017年前10个月，沙坪坝的房产业态以高层、小高层、花园洋房为主。与其他土地稀缺的老城区不同，沙坪坝区大学城板块土地供应量充足，这一年大学城许多项目都集中推盘。大学城学区资源丰富，房价较为容易接受，深受刚需置业者欢迎。
数据显示，在2017年前10个月中，九龙坡区域成交量最好的房产类型依旧是高层住宅，从整体上来看，高层住宅均价低，市场供应量充足，成为多数置业者首选。
单从高层住宅成交套数来看，巴南区无疑是主城中高层住宅成交量最多的区域。伴随重庆城市发展进程加快，巴南这种土地储备丰厚却在之前‘不起眼’的区域正逐渐成为众多房企和购房者眼中的眼中的‘香饽饽’。
与一江之隔的奋发向上的巴南不同，大渡口区的房地产市场依旧是一副不温不火的态势，房产成交量低、且产品业态也是各区域最少的。在改善型住房如火如荼的今天，大渡口区只有少量叠拼别墅和花园洋房。
作为重庆主城区的后花园，北碚区的房地产市场一直都非常有自己的特色。从数据来看，北碚区房产成交量和成交均价都非常稳定，各种业态分布均衡、不同业态房产价格区别较小。
注：统计时间为2017年1.1-10.31
统计数据均为商品住宅，价格为建面均价
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