?10位地产媒体人，一人推荐一个最值得关注的楼盘06-1715:52:09来源:上游新闻
5月以来，重庆楼市热度直线上升，一片欣欣向荣的景象。
即便受到如银行收紧房贷、供应不足等因素影响，楼市热度有一定的减弱，但市场依旧火热。
随着房产门槛越来越高，加上持有周期长、资金成本高，选择就更需谨慎一些了。无疑，随着成渝坐上“第四极”，重庆的战略地位日益突出，未来的重庆将是全国资产的避险首选地之一。
（资料图片/牟哥美摄）
那么，在重庆，哪些“优质房产”最值得关注呢？
今天，房市记者采访了十位地产媒体人，一人推荐一个最值得关注的楼盘，为买房路上的你提供一些小小的参考和建议。
中海渝中云锦：渝中区的超低门槛
渝中云锦这个项目也算是千呼万唤始出来。
2017年，中海以16.8亿、10053元/㎡的楼面价拿下卡福厂地块，搁置了几年后，终于要开始卖了，以至于都变成现房了。
虽然算不上什么渝中正核位置，但周边配套成熟，3公里范围内，可以便捷通往沙坪坝商圈、大坪商圈、石桥铺商圈，以及重庆天地，在寸土寸金的渝中，这样的地段也是很稀缺了。
它还是轨道房，轨道交通5号线和9号线（在建）的换乘站点红岩村站，直线距离项目约300米。
再看产品，从建面73㎡的两房到建面141㎡的四房均有供应，可选择性比较广。
价格的话，预计总价100来万起，加上是精装修，接房就可出租。
虽然项目附近有3个天然气储备罐，但小区都在安全范围内，不用过于担心。
华宇城：位置太核心了，配套又好
华宇城位于沙坪坝凤天大道，之所以推荐它，重要的是，从交通到商业、医院、文化配套，华宇城一样都不缺。
大商业明年开业，重庆轨道环线上盖，三轨道交汇（环线已开通、5号线已开通，24号线在建中），这是内环较少在售百万方综合体。
业态也很丰富，包括空中商铺、临街商铺、5.6米层高LOFT，住宅等。
目前，主推空中商铺和商圈轨道小户，同步在售大平层、LOFT。空中商铺建面单价9600-11000元/㎡，大平层价格还没出来，预计建面18000元/㎡起。
据说，华宇城从入市到现在一年多的时间，销售额超过了50亿，能受到这么多人的众星捧月，自然有它的道理。
除了项目本身，华宇的造城能力，对沙坪坝的深耕和情怀，以及这些年来华宇在品质上的不断升级和完善，给这个项目加分不少。
礼玉金湾：拿地早，赌个被限价的开盘价
礼嘉三大神盘之一。神盘之所以神，那就是拿地早，价格远远低于周边楼盘。
期间，多次说要开盘，但都没能开出来。价格也从之前的建面1万多，拖到了现在的套内1.8-2.0万。
最近一次说的是，6月底开盘，首开就有700多套，涵盖高层、小高层、大平层和洋房。
在现在这个阶段，为什么这个盘还值得关注呢？
1、虽然价格起来了，神盘不再神了，但万一有惊喜呢，参考华侨城。
2、现房，年底交房，省去时间成本。虽然房子修了几年了，但从目前呈现出的小区实景来看，品质还不错。加上周围被几大公园环绕，太宜居了。楼间距也很宽阔。
3、引进了融创物业，算个加分项。
4、目前来看，小区交通不太便利，但门口有153公交，未来轨道交通15号线2期，离项目800米左右。
5、140万方的大盘，未来规划应该也不会太差。
北恒紫岳：满大街人都在“找关系”买这个盘
北恒紫岳是三大神盘中，地段最好的，位置就在轨道交通6号线欢乐谷站旁，紧挨华侨城的商业体华悦中心和重庆欢乐谷，周边小区已经基本成熟，配套比较齐全。
据给这个项目做建筑采购的人说，项目的材料基本都是用的好的，豪气十足啊。
如今项目的外立面基本呈现，大面积的玻璃窗，洋气得很。
而这个盘的神奇之处，还在于怎么都找不到售楼部，小道消息说在光电园高科招商部那里。
2019年11月开盘时，套内才1.3万左右。据说项目还会推出二期，要抢到除了靠运气，还要靠……你懂的。
东原·月印万川：140万买中央公园纯洋房
近日，月印万川首开，32套电梯洋房、104套洋房很畅销。
在大中央公园板块，套内价格约1.7-1.8万，纯洋房社区，这样的价格是不是很香。要知道4月底拍出的相邻地块的地价都在13000元。
作为东原的印系洋房，产品自然不会差。
约2500㎡围合式组团，40-110米宽境楼间距，超大中庭景观，大面宽lowe玻璃材质，宽幕酒店度假泳池，4700m2私家共创花园……
从产品来看，是建面89-99㎡的三四房，总价约140-160万。虽然控制了面积，但还做了横厅，功能性性十足，最高14.6米采光面。
中央公园低密宜居区、纯洋房、围合大中庭、小户全横厅、户户有赠送、90得房率……真的很香。
学宸名著：正宗的“科学城概念股”
如今，重庆向西毋庸置疑。
龙湖学宸名著是龙湖今年重仓西区的全新项目。
5月15日，学宸名著开盘，仅半个月便劲销5.2亿。该项目的价格，套内均价在17000元左右。
建面约128㎡的户型，总价甚至超过了200万，完全有pk北区项目的底气。
受到如此多人争抢，除了龙湖情节，还有位置。
项目地处西区“双城芯”，距离大学城繁华城心U城天街仅3.5公里左右（直线距离），是一个既可享受大学城成熟生活配套，又不会被喧嚣过度干扰的位置。而南侧紧邻科学城重点打造高新产业密集园区的金凤及含谷片区，可近享产业发展的未来红利。
据了解，高新区管委会正是处于金凤，金凤可以说是科学城核芯区域。而临近金凤的学宸名著，可以称为正宗的“科学城概念股”。
御璟湖山：礼嘉限价小户型
都知道御璟湖山的位置之好，就在礼嘉天街旁，如今礼嘉天街已开业，坐享其成。
御璟湖山最后一期即将面市，楼王地块，受限价影响，性价比极高，是入住礼嘉一环的最后机会。
产品的话，是套内77-107㎡的洋房组团，一共仅183套。
如今，礼嘉已经成熟，目前在售产品大都是改善房源，小户型难寻。御璟湖山套内77㎡的小户型，再合适不过了，毕竟还是限价盘。
融创九宸府：130万的精装洋房还带大花园
融创九宸府位于龙兴，周边龙盛商圈、际华园奥特莱斯、龙湖天街（在建中）、国瑞天街（在建中）、嘉年华（在建中）四大商圈商业综合体环伺，且与在建中的龙兴天街一站之隔。
未来出行也很方便，项目就在轨道4号线站点旁（明年通，另外还有两条轨道线在这个区域）。
龙兴隧道将通、对面的两江协同创新区是两江新区打造重点，加上产业支撑，未来利好较多。
这个区域目前还比较偏冷，所以价格不高。
但价格真的太美丽了，洋房130万左右，还是精装，带大花园，要知道小户型的洋房带大花园真的很少见。
融创0238：璧山人气很火的楼盘
要说璧山人气最高的楼盘，融创0238肯定排得上号。
这个项目案名也很有意思，源于重庆区号023和成都区号028，所以叫0238，抱紧成渝大腿。
前段时间，记者去踩盘，示范区还未修建好，临时售楼部都挤满了人。
融创0238，立于科学城西，享TOD红利。项目就在轨道1号线璧山站、云巴璧山站旁，还是小户型为主，大房企打造。
绿地重庆城际空间站：傍西站大腿
成渝“出圈”，不少楼市都在抢占红利，绿地重庆城际空间站就是其中之一。
项目就在重庆西站旁，重庆西站年规划客流量约4218万人次，虹吸川渝沿线逾亿级人口，大九沙板块约200万常住人群，人潮汇聚，具有重大的开发价值。
从重庆北站的发展模式来看，西站的未来可期。
绿地重庆城际空间站将推套内55-78㎡的高层，只要100多万，适合关注。
户型也不错。比如，套内78㎡户型，实际可使用面积约89㎡，得房率高，为三室两厅双阳台，户型方正通透，可满足全家人使用需求。
