来源时间为：2017-10-10
楼市调控一周年，房价如何了？楼市调控一周年，房价如何了？
2017年10月10日来源：中国经济周刊责任编辑：tsjie
中国经济周刊记者牛绮思综合整理(本文刊发于《中国经济周刊》2017年第39期)
2016年国庆期间，全国20多个城市密集出台新政，拉开了楼市调控的序幕。
近一年来，在经历了重启限购、推动购租并举、上浮房贷利率等政策后，今年9月22日开始，楼市迎来新一轮密集调控期，已有西安(楼盘)、重庆(楼盘)、南昌(楼盘)、南宁、长沙(楼盘)、贵阳、石家庄(楼盘)、武汉(楼盘)、无锡(楼盘)等多个城市密集出台楼市调控措施。据不完全统计，目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。
业内人士分析，监管层在“金九银十”这一传统楼盘销售旺季发布新政，释放出楼市调控不放松的强烈信号——“哪里房价上涨明显，调控就指向哪里”。
那么，一年来的楼市调控成绩如何？限购、限售等一系列政策能成为抑制房价上涨的利器吗？
《中国经济周刊》2016年第39期(10月10日出版)《金九银十，楼市“唱大戏”》
调控政策仍需完善
@杨现领：限售等调控政策短期内对于市场降温，引导消费者预期，会起到相应的效果，但长期看仍然需要长效机制的配合。
@白菜坏掉了：北京(楼盘)的共有产权房是个亮点，解决了落户和入学的问题，之前学区房房价上天真心太困扰。虽然今后5年江湾城25万套共有产权住房供地，但恐怕依然是僧多粥少。
@初晓：3年或者5年才可以转卖，也就意味一部分房子变相库存起来，能卖的房子少了价格自然就涨了。不过，要是共有产权政策真实施下去，房地产肯定就会大跌。
房价见涨的多？
@独孤守影：连云港(楼盘)四线城市房价半年内都从5000元每平方米涨到现在接近2万元了。
@水煎包：在武汉打拼，去年三环的房子6000～7000元每平方米，现在涨到了1.2万～1.4万元每平方米，想都不敢想了。
@林文熙678：调了一年，温州(楼盘)的房子涨了40。
@阿霓梦想家：炒房客是退了，可抄资客疯狂进入。杭州(楼盘)土拍一浪高过一浪，使那些有两套以上房子的中产恐慌于货币贬值，纷纷以父母或刚成年子女等名义在抢房，这个现象很普遍。
降房价还有什么招儿？
@有故事没机会说：支持收税。一套两套房可以不收税，若干套后开始收，持有越多就越加重税收，收到最后送给你你都不想要的程度，房价就不再是话题了。
@帅老伙：商品房价格的涨跌应该交给市场，而不是政府去反反复复地利用行政命令来调节。之所以有现在这样疯狂的楼价，和地产商及个人的炒房固然是密不可分，但地方政府过度依赖土地财政收入、银行过度依赖房贷业务不断加大金融杠杆等都有很大的关系。所以说，更多地尊重市场、用符合市场经济规律的认知来办事，更快更深地进行机制体制改革创新，或许才是真正的科学发展之路。
@landarea77：考虑土地所有权价值很有必要，不能随意放弃土地所有权价值变动收益。只要打破对土地报价权的潜在垄断，经济、房地产的泡沫必将破灭。
@轰隆隆叮叮：先把北、上、深的房价调到2万元每平方米，其他城市的房价不用啥政策就下来了。
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楼市调控对房价的影响、楼市调控没有放松可能、长沙楼市调控升级、楼市调控、张家口楼市调控再升级、石家庄楼市调控、西安楼市调控新政、2017楼市调控政策汇总、西安楼市调控升级
