（原标题：观点指数_重庆三季报：融创龙湖恒大三足鼎立外来房企势头凶猛）
纵观前十榜单，仍是以外来房企的突出表现为亮点，本地房企只有金科、协信入围，销售金额分别为37.8亿元、23.1亿元。
观点指数当全国20座城市都被“限购”包围的时候，重庆依然“置身事外”，独处一隅，一直保持着自己不紧不慢的状态。
重庆网上房地产官网数据显示，重庆9月共成交一手商品房36418套，其中住宅28056套，非住宅8362套；成交量同比上涨75，环比上涨3.5；成交面积317.97万平方米，同比上涨90，环比上涨0.3。
其中，两江新区成交量最高，有6272套；其次是九龙坡区，成交达5101套；排第三的是南岸区，成交4856套。
据不完全统计，1-9月份重庆一手房共成交2129.96万平方米。若说上半年的重庆楼市是滚动式曲线上升，那么第三季度则是爆发式的增长。
根据
观点指数过往报道，7月份重庆主城区首次突破4万套，共成交一手商品房43418套，同比增长101。该月均价处于6606元-7788元/平方米，与去年同期相比涨幅在600元/平方米左右。
8月份，重庆主城区商品住宅成交面积139.77万平方米，同比增加17.6；成交均价为6997元/平方米，同比上涨0.6。
戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司总经理江冰河在“2016城市观点论坛重庆行”接受
观点指数采访时表示，重庆房价偏低的原因主要是供需的结构性失衡所致，中心城区量小，基本上都是在外围区域。
江冰河预计，未来三五年重庆房价不可能一直徘徊在6000多的均价上，应该会在结构上出现一些变化。
融创龙湖稳居前列恒大顺利进入前三
从“
观点指数·2016年前三季度重庆区域房地产销售金额TOP10”榜单显示，稳居前列的依然是融创及龙湖，销售金额分别为69.1亿元、66亿元，两者于第三季度分别增长了20多亿元。
融创及龙湖一直是重庆楼市的销售主力军，表现可圈可点，融创颇具“狼性”和进取，龙湖则略显温和。
对于重庆楼市的看好，使得越来越多开发商涌入这座山城，包括恒大、鲁能及保利。
恒大是这之中表现无疑是最抢眼的一个，一向秉持“以量取胜”的策略，拿地和并购都十分激进。
上半年，恒大销售就达到了31亿元，8月份亦凭着8.2亿元的销售业绩登上了该月榜首位置，第三季度销售也接近47亿元。
排名第五的重庆鲁能开发有限公司则表示，未来住宅板块将全面布局重庆主城，以首置、改善及刚需为主；商业板块以规划、招商和运营为核心，短期内为居住配套服务，中长期以商务、休闲为主。
保利重庆则于同时期发声，目标主要是主城区，今年下半年至少拿1-2块地，未来3-5年内肯定会进入重庆前三。
纵观前十榜单，仍是以外来房企的突出表现为亮点，本地房企只有金科、协信入围，销售金额分别为37.8亿元、23.1亿元。
有上涨空间的重庆市场
“重庆的楼价和城市地位是不相匹配的”，在2016城市观点论坛重庆行现场，重庆市房地产业协会会长莫元春表示，重庆的经济发展实力以及城市地位在全国位列前茅，然而其房价却是不温不火。
据
观点指数了解，重庆房价一直在6700元/平方米上下徘徊，最高的也就是突破7800元/平方米。
莫元春表示，房价低主要还是供求关系以及因城施策的影响。据悉，重庆市以外的人口购房者只占15左右；土地的供应也掌握在政府的手里。
同时，重庆并不限购，公租房因地制宜，减少土地的供应量降低开发商融资成本，调整企业增值税，缩短土地保证金返还的时间等都对重庆房价有一定影响。
但重庆业内人士也纷纷认为，未来重庆房价有上升的空间和余地。世联行(002285,股吧)西南区域顾问事业部总经理李玺就对
观点指数表示，山城未来的房价还是有上涨30至40的可能性。
数据显示，截至8月底，重庆主城在售项目未上市的住宅存量为1150万平方米，加上商办以及商业，库存总计为1956万平方米，去化周期约10个月；而待开发的土地存量达到7000万平方米，预计去化周期约为38个月，比过去有不少优化。
结合重庆7-9月房地产销售数据来看，确实是在逐渐上升阶段，从单月成交突破4万套到持续保持3.5万套的数据，第三季度重庆楼市让人眼前一亮。
土地市场方面，相比于上半年的“冷寂”，7-9月份重庆主城区成交升温不少。9月份成交了9宗地块，其中有1宗地块溢价成交，成交总金额27.79亿元，环比下降70；成交面积109.09万平方米，环比上涨104。
财信年内首次拿地，以2.32亿元、4023元/平方米的楼面价，60.48的溢价率获得九龙坡区大杨石地块；万达则以18.9亿元将西永6宗地块收入囊中，土地面积92.7万平方米，平均楼面价1070元/平方米。
8月份成交5宗地块，鲁能、保利及龙湖、中铁建及中铁十一局分别拿下江北区、观音桥、照母山和九龙坡区的地块。
重庆土地交易中心官网显示，7月份重庆主城区共成交商、住和综合类用地8宗；成交金额44.08亿元，环比下跌10；成交面积66.97万平方米，环比下跌49。
供应方面，据不完全统计，截至10月8日，重庆主城区仅挂牌12宗地块，其中7月份挂牌的7宗地，总出让面积达26.67万平方米，总挂牌起始价达19.13亿元。
《重庆三季报：融创龙湖恒大三足鼎立外来房企势头凶猛》相关参考资料:
恒大 融创、融创龙湖、融创和恒大、恒大 全球最大房企、融创房地产、融创房地产集团、融创中国、融创地产、融创 瓏府
