来源时间为：2023-05-04
实探“五一”假期北京楼市：二手房成交平淡，新房促销力度大2023-05-0408:34:47来源:中国证券报
中国证券报消息，“五一”假期期间，中国证券报记者对北京地区新房、二手房市场实地走访发现，二手房成交较为平淡，新房优惠力度整体比较大。业内人士表示，整体来看，在政策维持稳定的前提下，预计5月北京二手房市场将维持平稳发展。
看房积极性不高
“‘五一’假期基本没有什么带看，我们门店的经纪人都在店里待着，很少有客户进店要买房。”位于大兴区一家中介机构门店负责人王涛（化名）告诉记者。
王涛介绍，北京3月出现了成交高峰，透支了很大一部分成交。4月以来，北京地区二手房成交整体增速放缓。“五一”假期期间，大家都在忙着出游，业主配合看房的积极性不高，看房者数量也比较有限。
这一说法也得到了其他片区经纪人的验证。海淀区一位资深经纪人李洪（化名）对记者表示，今年有上学需求的购房客基本在3月、4月就完成了学区房买房计划，很少有人“五一”假期才过来看房。现在来看房的基本都是为了明年或者以后上学打算，所以成交积极性不高。
相比二手房的“躺平”，新房市场则大为不同。开发商迫于中期业绩压力，在“五一”假期期间积极引流、蓄客。很多楼盘车接车送带客户看房，进楼盘还有茶点、好礼相送。
“房子不同于一般商品，很少人第一次看就能成交。但是不来售楼处看房，绝对成交不了。所以‘五一’等节假日是蓄客、成交的黄金时段。”一位资深新房销售告诉记者。
记者走访发现，“五一”期间，北京很多楼盘推出了特价房、一口价房源活动。无论是总价还是单价，都比普通房源优惠不少。此外，几乎所有楼盘都有砸金蛋、抽家电的活动。
