返回首页 > 您现在的位置: 重庆 > 重庆旅游 > 正文

重庆第一高楼之争:盘点主城不同阶段的第一高楼

发布日期:2016/10/29 20:51:18 浏览:1176

  哪一个数字,能代表这座城市的高度?

  春节前投用的解放碑“环球金融中心”,摸到339米的天空,成为新科重庆第一高楼,甚至西部第一高楼。

  回到32年前,“环球金融中心”所在的地块,矗立着老重庆熟悉的“会仙楼”,那是当时的重庆最高楼,高54米,到解放碑的人,爱站在会仙楼下,伸出食指,数一数楼层———15,再花9角钱坐电梯奢侈地上去喝杯水。

  回到10年前,解放碑夫子池所在地块,腾空而起的“重庆世界贸易中心”,首度将重庆最高楼的百位数提升到“2”———262米的高度,让这座大楼有了在观光层卖门票的资本。

  就在重庆主城区,已经有8个项目的主楼规划高度,超越了339米的“环球金融中心”,其中有3个项目首位数是“4”。

  如果楼层在460米之上,就有资格摸到“全球十大最高建筑”的高度了,重庆规划中超过460米的建筑有两座。

  当然,当他们落成时,排名未必还保得住。

  目前全球十大最高楼,六个在中国,中国的高速发展,与“最高楼”的建成速度成正比,中国城市之间的最高楼之战,烽烟四起。

  在重庆,这场战斗同样激烈。

  数字的较量

  七八年时间,“最高楼”的身高长了近一倍

  262米的“重庆世界贸易中心”七八年前建成时,是中国西部的第一高楼。

  2007年6月18日,重庆宾馆推倒重建,当时被叫做“重庆保利国际广场”的这个项目,规划建设高度为268.8米。

  2008年底,英利集团宣布,将在解放碑建设公寓原址上,修建一座318米的新地标,名为“国际开发金融中心”。

  随后到来了全球性金融危机,对银行资金量需求巨大的摩天大楼来说,有着不小影响。

  2010年6月18日,也就是开工刚好3年的又一个重庆直辖纪念日,保利重宾项目封顶,实际高度290米,超过了英利项目的实际高度两米,成为未完工的重庆最高楼———后建的英利项目实际为288米。

  保利重宾国际广场计划2011年投入使用,转眼快4年了,仍未能投用,项目名称前也加上“海航”的前缀,显然是后续资金问题引发的股权变更。

  后开工的英利项目,裙楼2011年底开业,楼盘名字变更为“英利IFC”。

  就在保利重宾项目摸到重庆最高楼的天空时,另一座叫做“重庆环球金融中心”的建筑已在解放碑动工,高度339米。这座更高的楼,建设速度更快,2013年3月封顶,今年1月商场部分投入使用。

  实际上,早在2008年,还有两座更高的楼放言要建,但至今未建:一座是377米(后改为357米)的万豪国际金融中心(俗称万二),另一座是化龙桥455米的嘉陵帆影。

  嘉陵帆影,依托香港瑞安的实力,第一次将重庆最高楼所在位置跳出了解放碑,解放碑太密集的商业用地,也很难提供400米以上高楼所需要的占地面积。

  瑞安后来将“嘉陵帆影”的规划建筑高度提升为468米,这个数字和2012年开工的成都“绿地468中心”齐平,绿地集团这个项目就是以楼高命名的———468米。

  江北嘴CBD的A13地块招拍挂的时候,定义非常精确:“建设江北城标志性建筑,地面建筑不低于103层。”

  华城地产拿到了这块地,要建的就是一栋470米的建筑,这个已经在做前期准备的建筑,比嘉陵帆影和成都绿地468,高两米,高度位列西部第一,全球第七。

  名字的相似

  名字没有F这个字母,都不好意思在CBD混

  重庆在建的高楼,不仅在高度上接近,在名字上,相似度也很高。

  早在“重庆世界贸易中心”建成时,大家可能就会联想到9·11事件中倒塌的纽约世贸中心。

  现在已经投用的重庆最高楼,是英利IFC,所谓IFC,是InternationalFinancialCenter的缩写,即国际金融中心。

  以IFC作为后缀的,还有多个建筑,他们的名字很容易搞混:江北城在建的最高楼,是九龙仓和中海集团联合开发的重庆国金中心IFC;江北城未来的最高楼,是华城集团的华城国际金融中心IFC。

  国金中心IFC和国际金融中心IFC,都在江北城,显然很容易混淆,华城集团将“国际金融中心IFC”这栋未来的重庆最高楼取了一个通俗的名字:世界花。

  九龙仓和中海的“国金中心”,也因撞车更名为IFS,S的意思是square即广场,算是和华城项目有了点区别。

  此前有消息称,将在解放碑建设的380米高的“城市之光”,名字叫做“重庆IFC”。

  名字和定位如此接近的摩天大楼,究竟有没有这么多的企业入驻,才是真正的问题。

  英利IFC副总经理张光伟上周在接受重庆晨报记者采访时说:“在英利IFC建成前,世界500强来重庆,往往找不到成熟的写字楼,大都会商厦要租到相连的几层楼是不可能的,租金坚挺在150-180元每平方米,世贸中心也已经不够用了。”

  他说,英利IFC目前的入住已经达到80,包括星展银行、三星电子、世邦魏理仕、泰康人寿等,其中重百拿下了三层楼,在朝天门建地标的新加坡凯德集团,也入驻了这里,“到今年底,英利IFC租售会达到95,其中租和售各一半。”

  英利看重的,还有三家领事馆。

  开发环球金融中心的华迅集团地产营销总监肖斌说,他们这栋楼里面,目前已经明确一家新进驻重庆的欧洲大国领事馆,今年举办签约仪式;企业方面,我们已经签约了数家世界五百强企业。如奥的斯电梯、开利空调、宝盾门业、迅达电梯等,离解放碑中心一百米的距离,超五星的奢侈配置已经成为这些世界五百强在重庆的脸面。

  “超五星奢侈品购物中心”是环球金融中心MALL定义的另一个标准,从目前试营业的一二层的店铺,就能看出其定位:西南地区最大的PRADA旗舰店,miumiu旗舰店,Givenchy旗舰店,Dolce&Gabbana旗舰店等,雷格斯全球商务中心和全球名表珠宝中心内更汇聚如万国、肖邦、伯爵、宝格等全球奢华品牌,相较而言,英利IFC的商业就要亲民一些。

  华迅对于环球金融中心的前景是比较乐观

  的,“目前意向客户已经把这栋楼的70预订了,预计2015年底全部能够租售完成。”

  解放碑的几栋高楼的开发商,都认为目前的市场前景是比较乐观的,大都会商厦写字楼这么多年能够只租不售,正说明了重庆高端写字楼市场严重的卖方市场,现在增加的供给,只是让市场恢复正常。

  “重庆的经济增速我们持续看好,新丝路经济带的起点,保税港区的建设,我们的信心很足。”肖斌看得更长远。

 选址的分歧

  主要分为解放碑中心派和江北城新兴派

  修建地标性的高楼,这座高楼坐落在哪里,意味着开发商对哪个地块更看好。

  重庆目前海拔前五位的高楼,全部都在解放碑,这是重庆最高楼的集聚地。

  “重庆的中心,只有解放碑。”华迅地产营销总监肖斌和英利副总张光伟看法相同,后者认为,重庆的母城就在解放碑,最大的几家银行,除了工行,基本上还是选择的渝中区,领事馆也在解放碑,大牌旗舰店多在解放碑,这些都是解放碑几十年的天然吸引力决定的,“浦东再好,外滩也是上海的中心。”解放碑作为重庆的核心区域,商贸黄金地段,中央商务区之核,随着地下环道、两桥的通车,立体化交通网络的打造,在未来的发展中政商的“霸主”地位仍然是不可动摇的。

  华城地产董事长陈勇则认为,江北城的优势,是解放碑的劣势:“江北城的道路,停车位的规划是符合现状的,将来江北城的人气肯定会越来越旺。”

  陈勇同时用“蜂巢”来描述江北城建设,“蜂巢是有蜂巢效应的,江北城现在已经有华夏银行、平安保险、国开行、重庆银行等入驻,4年后,江北城的三大地标建筑相继开放,这里的聚合力会超过解放碑。”

  九龙仓国金中心销售经理徐红说,九龙仓在大陆主要做“时代广场”和“国金中心”系列,对应的就是香港的时代广场和海港城,重庆是唯一一个既有“时代广场”,又有“国金中心”的城市,说明了九龙仓对重庆的看好,“‘国金中心’是‘时代广场’的升级版,国金中心在国内多个城市是最高楼,把国金中心放在江北城,也说明了我们的价值取向。”

&

[1] [2]  下一页

最新重庆旅游

欢迎咨询
返回顶部