来源时间为：2018-02-07
不知道是不是房价上涨得太快，还是重庆人不知不觉都富了起来，在我的认知里，重庆人民一直对那种总价不到100万的小三房青睐有加，但最近重庆某大型二手房中介的成交数据告诉我：
2017年重庆二手房成交总量明显高于2016年：
其中，40万元以下的占5，40万~60万元占18，60万~80万元占21.5，80万~100万元占19，100万~150万元占23.5，150万~200万元占8，200万元以上占5。
这个数据与真实感受也是比较类似，综合起来看，60-100万的客户占比达到40，其实60-100万其实就是房价的一个坎，60万目前在重庆二手房可以买一个入门级的小两房，100万也差不多可以买到一套入门级的小三房，说明购房者第一时间考虑的还是刚需！
但另外一个数据却是惊掉了我的下巴，没想到主城人民只占据二手房购买人群的15，其余42.5一个是外地购房者，另外42.5是区县人民。看来主城人新房癌有点严重。
外地客前三名的前面2个省，都能理解，四川和湖北离重庆最近，纷纷来重庆买买买，但是第三名居然是河南省？之前抗下重庆楼市半壁江山的某库大军成员，连前三都还排不上？
而在成交量排名前5的楼盘里面，可以看到这些楼盘可能都有自己独到的优势：
上品拾陆：位置得天独厚，距离轻轨站很近，周边配套非常成熟，虽然整个小区被人诟病风水不好，但是换手率极高。
龙湖春森彼岸：龙湖品质楼盘代表作，特别是其一二期，北滨路上，据闻前段时间嘻哈明星GAI也在这个小区买房。
华润中央公园：华润物业的品质较好，小区周边差一点，但未来轻轨站点就在小区附近，而且也可享受东原D7的商业配套。
康德国会山：小区靠近南坪商圈，也是学区房，到南坪星光广场走路都可以到，但该小区和上品拾陆一样，基本上每年都会因为一次意外事故上热门。大家可以搜搜看。
协信城：协信城的优势在于楼下就是协信星光商业，对面就是万达广场和轻轨三号线，生活毫无问题。
而根据另外的数据显示：全国主要城市二手房价格排名，重庆位列第44名，重庆二手房房价：10926元/㎡；
为什么我们在意二手房价？
有这样一个说法，二手房价！才能反映真正的房价行情。
首先，几乎所有热点城市都受“限售”政策影响，新房房价由政府指导，调控限制了新房的下跌或者上涨。但房价行情依然走高时，开发商拿出的房子就会很少，供求失衡，出现房价倒置，更会发生“秒光”、“抢房”。
其次，热点城市大多已慢慢进入存量房时代，新房量极少，二手房的成交变化就成了楼市真实反映的风向标。
所以，通过二手房的价格可以判断一个城市的房价。如果二手房下跌，然后新房也下跌，那么就说这个房价真的下跌；如果是新房下跌，二手房在上升，那么他未必是真的在下跌。具体原因？你懂的……
《重庆二手房成交透露惊人内幕：主城区购房者竟只占15！》相关相似阅读参考资料:
宜春中心城区今日成交、购房者、大连购房者、高端购房者的需求分析、迟到的购房者、年终购房者篇、刚需购房者、聊城购房者、购房者没资格能网签吗
