公租房保障需求
管好自己的人和地显然还不够，当大量外地投资者蜂拥重庆时，重庆的房价还能扛得住吗？
王崇举认为，政府在限购限贷前就已经保证了土地供给，保证了供需平衡，所以房价没有大涨。“暂时也不太需要限购限贷来硬性遏制房价上涨。”
重庆土地供应量大，且是组团发展，每个区都有好地段，主城区可用土地量较大，而且重庆八大投资集团的储备地，形成了房价上涨的减震器，所以房价一直难以暴涨。
其次，重庆进城务工和刚毕业的大学生较多，有刚性房屋需求的人比重较少，重庆有几千万平方的公租房，保障了大部分新增居民的住房需求。而且重庆市人口偏老龄化，大都有以前政府提供的集资房，年轻人还可继承父辈房屋，总体刚需比较小。
根据了解，目前在重庆买第二套住宅，首付要达到60。买第三套必须全款。外地居民在重庆买第二套要收房产税。
有炒房客存在以租还贷的想法，但这条路很难。即便是重庆最繁华的解放碑，以及金融CBD地区，三居室每月租金3000元左右。两居在大部分地区只能租1000多元到2000元左右。
而大学生、农民工，甚至外地来渝人员，可以申请公租房。比如记者在重庆江北机场以北的空港家园看到，一套使用面积50多平方米的2居室公租房，每平方米每月租金11元。加上物业费等成本，1年租金仅8000元。
根据公开报道，重庆现在约有60万农民工、大学生住的是公租房。重庆市长黄奇帆在2013年曾透露，3年来出租了11万套保障房、公租房，基本上分配比例是进城农民工50，原住民35，大学毕业生15。
重庆有无可能土地供应减少，导致供应不足，进而像其他城市一样房价暴涨呢？这个可能性不存在。黄奇帆此前指出，2002年～2003年储备了40多万亩地，市政府计划20年内每年只开发5，一年最多用2万亩。照此计算，到2023年重庆的土地供应仍充足。
刘贵文指出，重庆土地供应量大，未来房价难以大涨。重庆部分区域地不多，但整体土地仍充足，比如像大学城、两江新区等。
“重庆的良好经验就是土地供应充沛，政府预估能力和宏观调控能力强，可供其它城市学习。”刘贵文说。
《重庆房价调查：土地供应充足公租房覆盖低收入群体》相关参考资料:
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